VICI Properties – инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который специализируется на казино и других объектах развлекательного назначения. Был образован в результате выделения из Caesars Entertainment Corporation в рамках процедуры ее банкротства. Фонд сдает в лизинг недвижимость для таких казино, как Caesars, Harrah's, MGM и др. Уверенная динамика финансовых показателей и высокий уровень дивидендных выплат делают VICI Properties привлекательным объектом для инвестиций. Справедливая стоимость акций VICI составляет $35.68, апсайд – 5.7%. Дивидендная доходность – 4.9%.
Инвестиционные тезисы
🔼Сильные финансовые показатели. По итогам 2кв2024 VICI Properties представил сильные финансовые результаты. Выручка увеличилась на 6.6% г/г и составила $957 млн. Чистый доход вырос на 7.3% - до $741.3 млн, что соответствует прибыли на акцию (EPS) в размере $0.71. Скорректированные доходы от текущих операций (AFFO) выросли на 9.6% и составили $592.4. Данные оказались лучше ожиданий рынка. Кроме того, VICI Properties улучшил прогноз по AFFO на весь 2024 г. до $2.35- 2.37 млрд или $2.24-2.26 на акцию.
🔼Дивиденды. VICI Properties в течение последних 5 лет регулярно наращивает уровень дивидендных выплат. На текущий момент дивидендная доходность бумаг составляет 4.9%, что лишь немногим ниже уровня ключевой ставки ФРС (5.25-5.5%). По мере смягчения денежной политики регулятора такой уровень дивидендов будет иметь все большую привлекательность для инвесторов.
Чтобы открыть брокерский счет в Unibank Invest, заполните заявку или позвоните нам по телефону +374 43 004 382.
‼️ Дисклеймер
Предоставленная выше информация не является рекомендацией к инвестированию, а также не является гарантией или обещанием получения доходности. Прежде чем инвестировать, вы должны самостоятельно оценить возможные риски и выгоды, а также оценить свою готовность и возможность принять такие риски.