АКЦИИ ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВО ЧТО ЛУЧШЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Лучшие инвестиции обычно связаны с недвижимостью и акциями. Обе категории имеют свои уникальные особенности и преимущества, а также свои специфические риски. Знание основных различий между этими вариантами инвестиций поможет вам принимать решения, соответствующие вашим финансовым целям.

В этом блоге мы рассмотрим основные различия между инвестированием в рынок недвижимости и в акции.

Акции: Акции предоставляют отличные возможности для роста, особенно в долгосрочной перспективе. Исторически фондовый рынок приносил среднегодовую доходность около 7-10% после учета инфляции. Когда компании растут и добиваются успеха, их котировки обычно растут, что увеличивает стоимость вашей инвестиции. Однако фондовый рынок может быть непредсказуемым в краткосрочной перспективе, с резкими колебаниями цен, обусловленными рыночными условиями, экономическими изменениями или результатами деятельности компаний.

Недвижимость: В то время как недвижимость обычно растет медленнее (около 3-5% в год), она все же может быть надежной долгосрочной инвестицией. Недвижимость имеет тенденцию к увеличению стоимости с течением времени, а многие инвесторы также получают доход от аренды, который может обеспечивать регулярный денежный поток. Недвижимость менее волатильна по сравнению с акциями, но важно учитывать, что местные рыночные условия, процентные ставки и спрос могут повлиять на стоимость вашей недвижимости.

Акции: Акции, как правило, более волатильны, чем недвижимость. Их стоимость может быстро расти или падать в зависимости от рыночных тенденций, новостей о компаниях или мировых событий. Риски выше, если вы инвестируете в отдельные акции, но диверсификация портфеля (покупка различных акций или фондов) может помочь снизить риски. Несмотря на то что акции предлагают высокий потенциал доходности, это сопровождается определенной степенью неопределенности.

Недвижимость: Недвижимость считается менее волатильной, но она не лишена рисков. Такие факторы, как экономические спады, изменения процентных ставок и изменения на местном рынке, могут повлиять на стоимость недвижимости. Хотя недвижимость более стабильна, она все равно несет риски, особенно если вам нужно продать её в период спада.

Рынок недвижимости в Армении относительно стабилен, но не без рисков. Экономические спады, изменения процентных ставок, колебания на местном рынке и изменения в законодательстве могут повлиять на стоимость недвижимости. Армения — страна с рядом рисков, где даже небольшие изменения в законах или на рынке могут оказать влияние на рынок недвижимости.

Акции: Одно из главных преимуществ акций — их ликвидность. Вы можете быстро покупать и продавать акции — часто за считанные секунды — благодаря онлайн-брокерским счетам. Если вам нужно получить наличные, вы можете продать свои акции почти мгновенно. Эта гибкость — ключевая причина, почему многие инвесторы предпочитают акции.

Недвижимость: Недвижимость намного менее ликвидна. Если вам нужно продать недвижимость, процесс может занять недели или даже месяцы, в зависимости от состояния рынка. Кроме того, продажа недвижимости сопряжена с затратами, такими как комиссия агентам и расходы на закрытие сделки. Если вам нужен быстрый доступ к деньгам, недвижимость может не быть лучшим выбором.

Диверсификация инвестиций - это разумная стратегия, позволяющая снизить риск и увеличить потенциальную прибыль. Это означает распределение ваших средств между различными видами активов, такими как акции, облигации и недвижимость.

Акции и недвижимость вместе: Инвестирование как в недвижимость, так и в акции может помочь вам создать хорошо сбалансированный портфель. Инвестиции в недвижимость меньше коррелируют с акциями и облигациями, то есть они не склонны расти или падать одновременно с фондовым рынком. Это может защитить вас от значительных потерь во время рыночных спадов.

Например, если фондовый рынок демонстрирует низкие показатели, а рынок недвижимости стабилен или растет, ваш портфель все равно может получить положительную прибыль. Сочетание акций и недвижимости позволяет оптимизировать потенциал роста при минимизации риска. Однако простое инвестирование в несколько отдельных акций или объектов недвижимости может ограничить ваш потенциал роста и увеличить подверженность рыночным колебаниям.

Акции: Акции могут обеспечивать доход в виде дивидендов, которые являются регулярными выплатами компаниями акционерам. Однако не все акции выплачивают дивиденды, и доходность дивидендов может варьироваться в зависимости от компании. Основной доход от акций часто поступает от прироста капитала — прибыли от продажи акции по более высокой цене, чем была покупка. Акции, как правило, больше подходят для долгосрочного роста, чем для получения немедленного дохода.

Недвижимость: Недвижимость предоставляет более стабильный поток дохода, если вы владеете арендной недвижимостью. Арендные платежи могут обеспечивать регулярный денежный поток, что особенно привлекательно для инвесторов, ищущих доход помимо роста стоимости недвижимости. Однако управление арендной недвижимостью связано с рядом сложностей, таких как работа с арендаторами, ремонтные работы и обеспечение постоянного занятости недвижимости.

Выбор между недвижимостью и акциями зависит от вашей финансовой ситуации, целей и уровня риска. Вот краткое резюме, которое поможет вам принять решение:

Акции идеально подходят, если вы хотите высокую ликвидность, относительно низкие расходы и потенциал для сильного долгосрочного роста. Они являются хорошим выбором для инвесторов, ищущих гибкость и более простой способ инвестирования.

Недвижимость является лучшим вариантом, если вы ищете стабильный доход, долгосрочное увеличение стоимости и меньшую волатильность. Хотя для этого требуется больший первоначальный капитал и постоянное управление, недвижимость может быть стабильной и прибыльной инвестицией.

Многие успешные инвесторы предпочитают комбинировать недвижимость и акции в своих портфелях.

И недвижимость, и акции имеют свои преимущества, и выбор оптимального варианта зависит от ваших финансовых целей, степени риска, который вы можете принять, и вашей инвестиционной стратегии. Акции могут быстро принести большие деньги, но вы не сможете легко вернуть свои средства. Недвижимость более стабильна и обеспечивает регулярный доход. Инвестируя и в то, и в другое, вы можете создать сбалансированный портфель, который повысит вашу доходность и одновременно снизит риск. Самое главное - убедиться, что ваши инвестиции соответствуют вашим долгосрочным целям, и обратиться к финансовому консультанту, чтобы принять наилучшее решение для вашего будущего.

Откройте бесплатный брокерский счет в Unibank Invest и начните инвестировать. Приложение Unibank Invest предоставляет доступ к крупнейшим фондовым биржам мира, позволяя покупать международные инвестиционные инструменты, такие как акции, облигации и ETF.

Для открытия брокерского счета заполните онлайн-заявку или позвоните по номеру +374 43 004 382.